Das Projekt

Für die WohnOaseHerbeck haben wir uns für Sie ein besonders flexibles Nutzungskonzept zum Thema Generationen Wohnen entwickelt. Um für Familien genug Raum, Platz und Privatsphäre zu schaffen haben Sie die Möglichkeit eine geräumige Wohnung über eine gesamte Wohnetage für sich und Ihre Familie alleine zu bewohnen. Diese Wohnung lässt sich aber auch wieder teilen in zwei kleinere Wohnungen umso über Generationen flexibel zu sein (oder auch umgekehrt). Damit ist Ihr Eigentum über Generationen und auch im Hinblick auf die soziodemographische Entwicklung anpassbar und flexibel um längerfristig Ihren Veränderungswünschen oder Ihren Wohnbedürfnissen gerecht zu sein. 

Auf der Liegenschaft Herbeckstraße 53, Thimiggasse 64 wird eine Wohnhausanlage mit 10 bis 16 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnhausanlage hat eine Tiefgarage mit elf PKW-Parkplätzen. Acht davon befinden sich auf großzügigen Parkwippen. Drei weitere PKW-Parkplätze werden in Übergröße errichtet. Die Zufahrt erfolgt über die Herbeckstraße. Zur Wohnanlage gehört der gesamte Innenhofbereich zwischen der Herbeckstraße und der Thimiggasse. Jeder Wohnung sind großzügige Lagerflächen im Untergeschoss zugeordnet.

Die Herbeckstraße benannt nach Johann Ritter von Herbeck zählt zu einer der schönsten Alleenstraßen Wiens. Herbeck war im 19. Jahrhunderts eine zentrale Persönlichkeit des Wiener Musiklebens und Förderer von Persönlichkeiten wie des Komponisten Anton Bruckner.  

Die Wohnlage am Fuße des Schafbergs in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Platzl zeichnet sich durch Ihre Ruhelage, die gute Infrastruktur, die sehr gute öffentliche Anbindung in die Wiener Innenstadt, die Nähe zum Wienerwald und durch den großzügigen Grünbereich im Innenhof aus. Das Grundstück grenzt an die Schutzzone des Cottageviertels am Schafberg an.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens sowie diverse Restaurants und Cafès befinden sich in der unmittelbarer Umgebung wie auch eine gute medizinische Versorgung, mehrere Schulen und Kindergärten.

Nahegelegene Freizeit-Paradiese wie der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Schafbergbad oder der Wienerwald unterstreichen die Lebensqualität in der WohnOaseHerbeck.   

Die Nachbarschaft betet das Wohnprojekt WohnOaseHerbeck in eine kleiner strukturierte Wohngegend mit teilweiser Villenverbauung ein. Die Architektur der Wohnanlage fügt sich harmonisch in die repräsentative Wohngegend ein und nimmt den hochwertigen Stil und Lebensraum der Umgebung auf. 

Ein wunderschönes  durchdachtes Wohnbauprojekt in Grünruhelage in einer der  begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirkes